山东烟台的房价会因地区、楼盘、房型、市场供需等因素有所差异，但我可以给出一个大致的参考价格。目前，山东烟台的房价在每平方米六千至一万元左右。具体价格还需根据具体区域和楼盘详细咨询。

烟台的房价受多种因素影响。首先，地理位置是影响房价的重要因素。烟台位于山东半岛的蓝色经济区，拥有良好的自然环境和城市基础设施，吸引了众多购房者。其次，经济发展状况也会对房价产生影响。烟台的经济持续增长，为房价提供了支撑。此外，政策因素、交通便捷性、教育资源等也会对房价产生影响。

烟台的房地产市场相对活跃，不同区域的房价也存在差异。例如，市中心和商业繁华地段的房价相对较高，因为这些区域的基础设施完善，生活便利。而新开发区域或者郊区房价相对较为亲民，吸引了部分首次购房的年轻人的关注。同时，烟台的新房和二手房市场也存在差异，购房者可以根据自身需求和预算选择合适的房源。

总之，山东烟台的房价受多种因素影响而存在差异。具体的房价需要根据所在区域、楼盘类型以及市场情况来综合判断。建议有意购房的人士可以关注烟台的房地产市场动态，或者咨询房地产专业人士以获取更准确的信息。