二手房贷款首付一般在两到四成，不过要注意房价和银行的估价是由区别的，而贷款金额是根据银行估值来计算的。

如果房子交易价格为100万，但银行评估价值为80万，按七成计算能贷56万;所以，首付等于100-56=44万;

如果房子交易价格为100万，但银行评估价值为120万，按七成计算能贷84万;所以，首付等于100-84=16万。

首付=房子实际成交价-可以贷款的数额。如果房东的价格比较靠谱，首付一般是3成甚至是3成以下;如果房东的价格比较离谱，首付一般得4成或以上了。