1. 房产税新政策于2021年1月28日起正式执行，新政策对居民家庭住房套数和面积的计算、本市居民家庭计税价格的核定、应纳税额的计算等十个方面进行了详细解释。

2. 根据新政策，房产税的计算方式是按应税住房计税价格的70%来缴纳。具体计算公式为：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。

3. 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。如果产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳；如果产权出典，则由承典人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或者使用人缴纳。

4. 房产税的计算基础是房产原值一次减除10%至30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关参考同类房产进行核定。

5. 对于出租的房产，房产税的计税依据是房产租金收入。

6. 房产税的税率有两种计算方式。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。