测量房屋面积是收房过程中的重要步骤。按照商品房管理办法，实测面积与合同约定面积的3%误差是合理的。若面积误差在3%以内，应据实结算房价；若超出3%，买受人有权选择退房。若不选择退房，则需关注面积变化情况。当登记面积大于合同约定面积时，买受人需补足3%以内部分的价款，超出3%部分由开发商承担。反之，当登记面积小于合同约定面积时，3%以内的价款由开发商返还，超出3%部分则双倍返还。测量工具包括普通皮尺与计算器。测量步骤：首先获取详细的标准层或所在楼层平面图。平面图应包含住宅的主要数据，如各房间轴线尺寸（承重墙或柱中心线之间尺寸）和外墙总尺寸，以及各房间的使用面积。通过测量平面图上的尺寸并计算，可以准确获取房屋面积。

在测量前，确保拥有详细、准确的平面图。测量时，依据平面图上的尺寸进行实地测量。测量过程中，需确保皮尺紧贴墙面或地面，以获得精确尺寸。测量结束后，使用计算器计算得出的面积与合同约定面积进行比较。若面积存在误差，参照前述规定，决定是否需要与开发商进行相应的经济补偿或退房处理。

测量房屋面积需细心且严谨。准确的面积信息对于确保买家权益至关重要。通过合理选择测量工具、获取详细平面图并准确进行计算，可以有效避免未来因面积差异产生的纠纷。在收房过程中，对房屋面积进行精确测量并对照合同约定，是维护自身权益的重要步骤。