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夫妻首套房认定标准是什么

发布时间:2025-02-06 20:59:39

夫妻首套房认定标准:

若夫妻双方名下仅有一套住房,不论以谁的名义持有,所购新房均被视为首套房。若夫妻双方均无房产记录,则所购新房亦属首套房范畴。

法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套(及以上)住房认定标准的通知》第三条明确指出,以下几种情况将执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

1. 借款人首次申请贷款购买住房,在购房所在地房屋登记信息系统中已登记有套(及以上)成套住房的。

2. 借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,再次申请贷款购买住房的。

3. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等尽责调查手段,确认借款人家庭已有套(及以上)住房的。

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