首套房的认定标准主要依据以下几个方面：

一、购房者的名下房产情况。对于首套房的认定，最基础的标准是购房者名下是否拥有房产。如果购房者之前未曾购买过房产，那么其首次购买的房产通常被认定为首套房。

二、购房所在地的房屋政策。不同城市对于首套房的认定可能会有不同的政策规定。例如，在某些城市，如果购房者能提供无房证明，那么其购买的房产可认定为首套房。此外，还需考虑家庭成员的房产情况，如夫妻双方及未成年子女的名下房产情况。

三、购房贷款记录。除了考虑购房者名下的房产情况，还要考虑其贷款记录。即使购房者未曾购买过房产，但如果其曾经有过购房贷款记录，那么在再次购房时，部分情况下也可能被认定为非首套房。具体的认定标准还需结合当地的政策和银行的具体规定。

具体解释如下：

购房者在购买房屋时，其是否为首套房的认定主要基于以上三个方面。首先，要查看购房者名下的房产情况，这是最基本的判断依据。其次，还需要了解购房者所在地的房屋政策，因为不同城市可能有不同的规定。最后，购房者的贷款记录也是一个重要的考虑因素。只有同时满足这些条件，才能准确判断购房者是否为首套房购买者。在实际操作中，还需要结合具体情况，如家庭成员的房产情况、当地的政策规定以及银行的具体规定等，进行综合判断。以上内容仅供参考，如需更准确的解答，建议咨询当地相关部门或机构。