乌鲁木齐近期新房市场，平均房价达到了每平方米3343.65元。考虑到新房的平均套型面积约为96.9平方米，可以估算出新房总价在320万元左右。

乌鲁木齐二手房市场的情况同样值得关注。平均房价为每平方米2823.53元，考虑到平均套型面积为90.1平方米，估算出二手房总价在250万元左右。

总体来看，乌鲁木齐的平均房价处于中等水平，对于购房需求者来说，需要根据自身预算和购房需求进行合理选择。在新房市场，每平方米的价格略高于二手房市场，但新房通常具有更现代的建筑品质和更完善的配套设施。而二手房市场，价格相对亲民，且位置、交通等便利性方面可能更具有优势。

不论是新房还是二手房，乌鲁木齐的房价均反映了当地房地产市场的发展状况和供需关系。购房时，除了关注房价之外，还应考虑自身实际需求、贷款能力、房产的地理位置、周边配套设施等因素。合理规划购房预算和投资策略，才能在乌鲁木齐这个城市找到适合自己的理想居所。