租房开发票需要交的税如下：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳；

2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳；

3、个人所得税：1.5%；

4、附加税：

城建税（增值税5%-7%）

教育费附加（增值税3%）

地方教育费附加（增值税2%）

水利基金（增值税1%）

5、印花税：合同额的千分之一。

租房开发票的税收优惠政策：

1. 减免政策：对特定区域或特定行业的租房活动可能有税收减免；

2. 优惠税率：对小规模纳税人或者特定情况下可能适用更低的税率；

3. 免税额度：对于租金收入在一定额度以下的可能享受免税待遇；

4. 时限优惠：在特定时期内可能有针对性的税收优惠措施；

5. 特殊群体优惠：对于残疾人、退伍军人等特殊群体可能有更多的税收优惠。

综上所述，租房开发票需要缴纳房产税、增值税、个人所得税、附加税和印花税。其中，房产税按租金收入的4%计算缴纳，增值税在3%税率的基础上减半计算缴纳，个人所得税为1.5%。附加税包括城建税（增值税5%-7%）、教育费附加（增值税3%）、地方教育费附加（增值税2%）和水利基金（增值税1%）。印花税则是合同额的千分之一。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。