明确答案：东北三省的房价相对较低，主要受到多方面因素的影响。

详细解释：

1. 经济发展状况的影响。相较于一些一线城市，东北三省的经济发展速度可能较为平缓，这在一定程度上影响了房价的上涨。当地区经济较为活跃，人口流入较多时，往往带动房价上涨。而东北三省在某些时期和某些地区，人口外流现象较为显著，这在一定程度上抑制了房价的上涨。

2. 政策导向与市场调控。政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，也会对房价产生影响。若政府采取较为严格的调控措施，房价上涨的压力便会减小。此外，东北三省在土地供应、城市规划等方面的政策可能也相对较为宽松，这有助于抑制房价过快上涨。

3. 气候与生活方式的影响。东北三省的气候较为寒冷，可能影响一部分人的居住选择。同时，东北地区的文化和生活习惯也可能与部分人口的需求不匹配，导致人口流动相对较小，从而影响了对房地产市场的需求。需求较小的市场环境下，房价往往会相对稳定或偏低。

4. 人口结构变化。东北地区的人口老龄化相对较重，加上一些地区的产业结构调整和就业机会的变化，可能导致部分人口离开或减少对大城市房地产的需求。这也进一步影响了房价水平。此外，随着年轻人购房观念的转变和对生活品质的追求，他们对房屋的需求和购买行为也影响着市场的价格走向。

因此东北三省的房价低主要是由于经济、政策、生活方式及人口结构等多种因素的综合影响所致。随着时间和各种因素的演变和平衡调整，未来的房价趋势可能会发生变化。