绵阳房价贵的原因如下：

一、地理位置和经济发展因素

绵阳作为四川省的重要城市，地理位置优越，经济发展势头强劲。随着城市化进程的推进，绵阳的经济持续增长带动了房价的上涨。此外，绵阳还是科技、教育和人才的聚集地，这些因素共同推动了城市的发展和房价的提升。

二、人口增长和供需关系的影响

随着人口的不断增长，绵阳的住房需求持续增加。然而，供应有限的土地资源与需求之间形成了矛盾，这种供需关系导致了房价的上涨。特别是在城市中心区域，由于土地资源稀缺，房价更是水涨船高。

三、投资需求和政策影响

绵阳作为一座宜居宜业的城市，吸引了大量外来人口和投资。随着投资需求的增加，房地产市场热度持续上升，这也推动了房价的上涨。此外，政府的相关政策如土地供应政策、房地产调控政策等也会对房价产生影响。

综上所述，绵阳房价贵的原因主要包括地理位置和经济发展因素、人口增长和供需关系的影响以及投资需求和政策影响等多方面因素共同作用的结果。随着绵阳经济的持续发展和城市化的推进，未来一段时间内，绵阳房价仍将保持一定的上涨趋势。但具体房价走势还需结合市场供求和政策因素进行综合分析。