广州部分不限购的住宅区域包括：增城区、南沙区部分楼盘以及部分高端住宅项目。

广州的住宅限购政策主要是为了调控房地产市场，但也有一些区域或楼盘是不限购的。首先，增城区是广州的一个较为宜居的区域，其房地产市场发展较为稳定，因此在此区域的住宅并不受限购政策的限制。其次，南沙区的部分楼盘也存在不限购的情况，尤其是在一些新兴发展的区域，为了吸引购房者，会推出一些不限购的优惠措施。此外，广州的一些高端住宅项目，由于其市场定位及特殊性质，也可能不受限购政策的影响。

另外，不限购的住宅类型也可能包括一些特定条件下的项目，比如某些特定开发商开发的楼盘、或者某些特定的房产项目等。这些情况需要具体了解各个楼盘的情况来确定是否限购。对于购房者来说，了解各个区域和楼盘的限购政策是非常重要的，可以通过咨询开发商、房产中介或者政府部门来获取准确的信息。

需要注意的是，广州的房地产政策会根据市场情况和政府调控需要进行调整，因此，以上所述的不限购情况可能会有所变化。购房者应当密切关注相关政策的最新动态，以确保自己的购房决策符合政策规定。