有证据证明已办理预告登记的债权消灭（如双方解除合同或合同被认定无效）；司法部门认定预告登记已经失效；预告登记的权利人自己认可从能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

一、抵押合同一般包括哪些条款：

1、被担保债权的种类和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押财产的名称、数量等情况；

4、担保的范围。

二、预告登记和网签的区别：

1、定义上的区别。

2、法律依据上的区别。

3、物权效力上的区别。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。