淮安房子的均价约为1万至2万元每平方米。

淮安作为江苏省的一个重要城市，其房价受到多种因素的影响。淮安房子的均价会因地理位置、房屋类型、建筑年代等因素而存在差异。以下是关于淮安房价的

一、地理位置因素

淮安地处江苏中部，交通便利，近年来经济发展迅速，吸引了众多企业和人口聚集，从而推高了房价。市区的房价相对较高，而周边郊区的房价则相对较为亲民。

二、房屋类型影响

不同类型的房屋价格也有所不同。例如，新房价格通常高于二手房，因为新房通常具有更现代化的设计和更好的居住环境。此外，高档住宅与普通住宅的价格也存在差异，高档住宅通常位于环境优美、配套设施完善的区域。

三、建筑年代因素

房屋的新旧程度也会影响价格。新建楼盘的价格通常较高，而老旧小区的价格则相对较低。然而，一些历史悠久的老小区，如果维护得当且位于繁华地段，其价格也可能相对较高。

综上所述，淮安房子的均价受多种因素影响。具体价格还需根据具体的地理位置、房屋类型和建筑年代等因素来评估。随着淮安经济的持续发展和城市建设的不断推进，未来的房价仍有上涨空间。如有购房需求，建议根据自身经济状况选择合适的时机和地段进行购买。