淮安万达有多个小区，其房价如下：

一、房价概述

淮安万达附近的小区房价根据不同的地段、房型、建筑年代等因素有所差异。一般来说，淮安万达周边的小区房价相对较为稳定，并且具有较高的性价比。

二、具体小区房价

1. 万达广场住宅区：该小区的房价约为每平方米10000元至15000元之间。作为商业地产项目，万达广场住宅区的配套设施完善，交通便利，且周边商业氛围浓厚。

2. 淮安万达悦府：房价范围在每平方米9000元至13000元之间。该小区环境优美，设施先进，物业管理严格，是一个高品质住宅小区。

3. 万达广场公寓楼：公寓楼类型的房产价格一般在每平方米7000元至10000元之间。这些公寓通常面积较小，适合投资或短期居住。

三、影响房价的因素

淮安万达附近的小区房价受到多种因素的影响。其中，地理位置是一个关键因素，靠近市中心和商业区的地段通常房价较高。此外，小区的设施、环境、物业管理和房屋类型等也会对房价产生影响。

四、房价趋势

随着城市的发展和淮安万达商业区的不断壮大，周边小区的房价整体呈现稳步上升的趋势。然而，具体的房价走势还需要结合市场供求关系、经济政策等因素进行综合判断。

总之，淮安万达附近的小区房价根据不同的区域和房型有所差异，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。同时，关注市场动态和政策变化，有助于做出更为明智的购房决策。