三亚的二手房价格便宜的原因主要包括地理位置、季节性的影响、旅游与房地产市场的平衡以及政策因素。

详细解释：

地理位置和季节性影响。三亚地处热带，是国内著名的旅游胜地，但其房地产市场受到季节性旅游需求的影响较大。旅游旺季时，需求量大，房价会有所上涨；而在淡季，需求减少，二手房市场供应过剩，价格则相对较为平稳或偏低。此外，三亚作为旅游城市，其居住属性相较于其他大城市有所差异，这也影响了二手房的市场定价。

旅游与房地产市场的平衡。三亚的房地产市场虽然发展迅速，但由于其特殊的地理位置和旅游资源，使得部分购房者更多地关注其旅游属性而非居住属性。这使得部分二手房源因不符合某些购房者的长期居住需求而出现空置现象，进一步影响了二手房的价格。开发商为了维持销售量和现金流，可能会在定价上更加灵活。

政策因素。政府对于房地产市场的调控政策也会影响二手房价格。例如，调控政策的出台可能会导致投资客减少，进而影响到房价的上涨趋势；而对于首次购房或改善型购房者的优惠政策则可能刺激市场需求，影响市场供需平衡。这些政策的变化都会对三亚的二手房价格产生影响。

综上所述，三亚的二手房价格受到多方面因素的影响，包括地理位置、季节性影响、房地产市场的供需关系以及政府政策等。这些因素共同决定了三亚二手房的市场价格。