福清房价高的原因有以下几点：

一、地理位置优越

福清地处东南沿海地带，毗邻福州和厦门等城市圈，有着得天独厚的地理位置和丰富的自然资源。这种地理位置的优越性使得福清成为投资和居住的热土，从而推高了房价。

二、经济发展带动

福清市经济发展迅速，拥有众多的产业和工业园区。随着经济的持续增长，企业对土地和房产的需求也在不断增加，进而推高了土地价格和房价。

三、人口增长及需求增加

福清人口数量不断增长，随着城市化进程的加快，人们对住房的需求也在不断增加。供需关系决定了房价，需求大于供给时，房价自然会上涨。

四、投资需求推动

福清作为福建省的重要城市之一，吸引了大量的外来投资和购房者。许多人将房产视为一种投资手段，需求的增加进一步推动了房价的上涨。

详细解释如下：

福清市的地理位置优越是其房价高涨的重要原因之一。它位于东南沿海地区，毗邻经济发达的城市圈，这使得福清成为许多投资者和购房者的首选之地。同时，福清的自然资源丰富，如海滩、温泉等旅游资源也吸引了大量游客和投资者。

福清市经济的迅速发展也是房价上涨的重要因素。随着工业园区和产业的不断发展，企业对土地和房产的需求持续增加。这种需求推动了土地价格和房价的上涨。此外，随着福清市的经济增长，人们的收入水平也在不断提高，购房需求因此增加。

人口增长和城市化进程的加快也是导致福清房价上涨的原因之一。随着人口数量的不断增加和城市化进程的推进，人们对住房的需求越来越大。当需求超过供给时，房价自然会上涨。

此外，投资需求的推动也是福清房价高涨的重要因素。许多人将房产视为一种投资手段，希望通过购买房产实现资产保值和增值。这种投资需求进一步推动了福清房价的上涨。

综上所述，福清房价高是由多种因素共同作用的结果。从地理位置、经济发展、人口增长到投资需求等都对房价产生了影响。