商业房和商品房的定义：

商业房是指用于经营、生产或商业活动的房产，如商场、店铺、超市等。这类房产的主要功能是为人们的日常生活提供便利，满足人们的购物、休闲等需求，其核心特征是用于非住宅性质的经营活动。它们通常会选址在繁华的商业区或者交通要道附近，以吸引更多的消费者和客流量。此类房产的商业用途一般会获得较好的经济效益和社会效益。同时也要注意这类房产涉及到租金回报和经营效益等相关事宜，有一定的商业风险性。例如开办超市、酒店等都需要考虑市场定位和经营策略。

商品房是指具备居住功能的房屋，主要用于满足人们的居住需求。这类房产包括普通住宅、公寓、别墅等。商品房作为居民生活的基础需求之一，拥有完整的产权证，可进行自由买卖或租赁。这些房产具有居住属性，提供人们日常生活的空间，包括居住空间、生活配套设施等。商品房的价格受市场供求关系影响，产权归属清晰，产权人可以享受完整的产权权益。购买商品房通常需要支付一定的首付款和按揭贷款，产权人需要承担相应的还贷责任和义务。同时商品房的购买也需要考虑地理位置、配套设施等因素。随着城市化进程的加快，商品房市场也日趋繁荣和多样化。购买商品房是个人和家庭的重要决策之一，需要综合考虑各种因素做出明智的选择。

总的来说，商业房主要用于商业经营或生产活动，而商品房则是满足人们居住需求的房屋类型。两者在功能、用途和产权等方面存在明显的差异。选择购买或投资这两种类型的房产时，都需要充分了解其特性和风险，做出明智的决策。