住房公积金贷款操作步骤如下：

1. 借款人准备相关材料并提出贷款申请。借款人需要准备包括身份证、购房合同、收入证明等在内的相关材料，并前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

2. 公积金中心审核。公积金中心会对借款人的征信状况、收入状况以及购房合同的真实性进行审核。审核通过后，借款人可以收到贷款批准通知。

3. 签订合同并办理抵押手续。借款人需要携带身份证和贷款批准通知到公积金中心签订借款合同，并按照合同要求办理抵押手续。抵押物通常是所购买的房屋。

4. 发放贷款并还款。手续办理完成后，公积金中心会将贷款发放到指定账户，借款人按照合同约定的还款方式和时间进行还款。

详细解释：

借款人准备材料并提出申请：借款人需要准备一系列材料来证明自己的身份、购房意愿和还款能力。这些材料通常包括身份证、户口本、购房合同、收入证明等。准备好这些材料后，借款人需要前往当地的住房公积金管理中心，填写贷款申请表格并提交相关材料。

公积金中心审核：公积金中心会对借款人提交的所有材料进行审核。这包括核实借款人的身份、征信情况、收入状况以及购房合同的真实性。审核过程可能需要一段时间，借款人需要耐心等待。审核通过后，借款人会收到公积金中心的贷款批准通知。

签订合同并办理抵押手续：在收到贷款批准通知后，借款人需要携带身份证和贷款批准通知前往公积金中心签订借款合同。合同中会明确贷款金额、还款期限、利率等关键信息。同时，按照合同要求，借款人需要办理抵押手续，通常是将所购买的房屋作为抵押物。

发放贷款并还款：在签订合同并完成抵押手续后，公积金中心会将贷款发放到指定的账户，用于支付购房款项。借款人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款，直至贷款全部还清。在还款过程中，借款人需要注意保持良好的还款记录，以免影响自己的信用状况。