公摊面积是香港商人李嘉诚率先提出来的。他在90年代在香港首次实施了这个概念，随后被香港政府和其他房地产商和房地产公司大力推进，并迅速被大陆参考学习，根据具体情况实施。虽然公摊面积让房地产商和公司可以赚取更多的钱，但它也给购房者带来了额外的负担。不过，在2013年之后，香港取消了“公摊面积”，而大陆则继续实行。

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公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整栋楼服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算1 2 3 4。公摊面积的计算范围包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他为该建筑服务的专用设备用房。