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农村个人自建房施工合同

发布时间:2025-02-06 19:18:58

在农村,个人自建房是一项常见的活动。为了确保施工过程的顺利进行以及明确双方的责任和义务,甲方和乙方通常会签订一份施工合同。合同中包含了各自的权利与责任,确保了建筑项目的顺利进行与质量保障。

合同首段明确了甲方与乙方的身份信息,接着详细列出了双方的主要义务和责任。甲方负责提供建筑材料,如石灰、砖、水泥、沙子、水源和钢材,并根据施工进度提前通知乙方购买所需材料。乙方作为建筑承包方,负责整个建筑的施工和完成。合同特别指出,双方之间不存在雇佣关系,乙方需自行提供施工机械、模板、脚手架等劳动工具,并负责工具的费用。

工期方面,合同规定从具体开始日期开始,直至完成施工,总工期为确定的天数。若出现如下雨、停电、地震等不可抗力因素影响施工进度,可相应顺延工期。乙方需对其人员进行安全教育,确保施工过程的安全,因乙方人员的故意或过失引起的安全事故,责任由乙方自行承担。乙方还需自行支付所属人员的工资报酬。

质量要求上,乙方需保质保量地按照图纸施工,加强质量管理。重要施工过程需经甲方验收后方可进行下一道工序。若甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不负责任影响房屋质量等行为,有权要求乙方停工或整改。房屋建成后的一年内,若甲方发现质量问题,乙方需进行免费维修。

付款方式分为工程款结算与支付时间。工程款以建房面积计算,每平方米的费用为具体金额,并按施工进度分多次支付。违约责任方面,若乙方未按合同要求施工,需进行修理、重作,或赔偿损失。若乙方故意采取消极怠工、延误工期等行为,视为根本违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金。若甲方未按合同约定支付工程价款,也需承担相应的违约金。

争议解决办法部分,双方首先尝试友好协商解决争议。如协商不成,则可将争议提交至人民法院进行裁决。

合同最后包含了合同的法律效力、份数、生效日期以及补充合同的法律效力等附加条款,确保合同内容的完整性和双方的权益。

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