1. 物业管理公司必须管理和拥有或受托管理一定建筑面积的物业。

2. 公司需要一定数量的注册资金。

3. 成立物业管理公司需有符合规定的公司名称和公司章程。

4. 公司需有固定的办公场地和设施。

5. 必须拥有必要的管理机构和人员。

6. 公司的经营范围需符合国家法规政策。

7. 物业管理公司需要能够告知并独立承担民事责任。

根据《物业管理企业资质管理办法》第唯橘二条规定，在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业袜迹管理服务活动的企业。