热泵分两种：地源热泵和空气源热泵，这两种热泵都能实现中央空调、地暖和热水一体化。

地源热泵优缺点：空间占用少、噪音低、运行费用低、运行受环境温度影响小、初投入成本大（需要打井）、空气源正好相反。

你说的那两种情况，选择前面一种，前面那种就是后面几种的结合，没必要分开弄的初投入成本大。

三合一特点：

1、中央空调制冷时走的是冷水，所以房间不会太干燥，而氟利昂空调运行房间会很干燥；

2、地暖的优势在于足热头凉人会感觉很舒适，有利于养身；

3、生活热水，你会发现夏天制冷的时候室外机排出的是热风，而三合一机型最大的优点在于把这部分热量回收起来加热热水，节能。

目前所有价格在内大概是500左右/平方，地源热泵的还要高，运行费用得根据空调使用面积与时间有关。

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