改建民宿是指将原本的居住用房或商铺改造成可以供游客入住的房间。这种旅游住宿形式，在国内外受到了越来越多游客的欢迎。在改建民宿的过程中，需要按照特定的标准进行装修、布置，以确保住宿条件符合安全、卫生和舒适方面的要求。

改建民宿对于城市观光旅游和乡村旅游都有着积极的促进作用。在城市观光旅游中，改建民宿不仅为游客提供了更加多样化、个性化的住宿选择，同时也为城市赋予了更多的文化内涵。在乡村旅游中，改建民宿则成为了旅游业发展中的重要支撑，帮助农村旅游推进农村经济转型。

虽然改建民宿存在着众多的好处，但是也存在着一些问题和局限性。首先，改建民宿的质量和服务水平参差不齐，不同的民宿存在差异。其次，改建民宿的出租和管理都需要相应的政策、法规与管理机制。同时，改建民宿也存在对周边环境和社区安宁带来的影响，这就需要相关规划与认真权衡各方利益。