租赁不动产的税率是11%。

详细解释如下：

一、税率介绍

根据最新的税收政策，租赁不动产的税率设定为百分之十一。这意味着出租不动产的个人或企业，包括房屋、土地等，需要按照这一税率缴纳相应的税款。这一税率是为了规范不动产租赁市场，维护税收公平而设定的。

二、纳税主体

不动产的租赁方为主要的纳税主体。不论是个人还是企业，只要存在租赁不动产的行为，就需要按照规定税率缴纳相应的税款。这也是保障国家财政收入，维持社会经济稳定的重要手段。

三、税务政策的目的和影响

租赁不动产的税率设置旨在确保市场的公平竞争，维护税务制度的公平性。通过合理设定税率，可以防止市场的不正当竞争和偷税漏税现象的发生。同时，这也对社会经济发展有着积极的推动作用，为政府提供更多的财政收入，有助于优化资源配置、改善民生等方面的工作。对于租赁方而言，需要合理计算和缴纳税款，确保自身的合规经营。对于承租方而言，也需要了解相关的税收政策，以便在租赁过程中维护自身的合法权益。总的来说，租赁不动产的税率政策对于国家、租赁双方都有着重要的影响和意义。