一、新房办理房产证所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4. 完税凭证（契税缴款书）。

二、已婚购房人办理房产证所需额外材料：

1) 双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

2) 婚姻证明复印件（带原件校验）。

3) 如果双方中任何一方不能亲自办理，则需提供私章。若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。