农村户口分户的条件和手续如下：

1、申请人需书写一份分户申请书，并到户口所在村委会盖章；

2、村委会盖章后，到户籍管理派出所请管片民警签意见，需携带身份证和户口本原件，以及房产证或土地证；

3、审核通过后，派出所户籍办工作人员会为申请人制作新的户口本；

4、若非本人申请，需提供申请人与移居人的关系证明，由村委会出具；

5、若涉及拆建，需要拆建安置证明；

6、片警调查意见，有些地方需所长签字。

农村户口分户的影响因素：

1. 户籍政策：不同地区的户籍政策可能会有所差异，影响分户的条件和手续；

2. 土地分配：农村分户可能涉及到土地的重新分配，这是一个重要的考虑因素；

3. 房屋产权：分户通常需要解决房屋产权归属的问题；

4. 家庭成员意愿：家庭成员对分户的意愿和协商结果会影响分户的进程；

5. 经济状况：家庭的经济状况可能会影响分户的可行性和具体安排；

6. 社会保障：分户后家庭成员的社会保障状况可能会发生变化，需要提前考虑。

综上所述，农村户口分户的条件和手续包括申请书盖章、民警签意见、身份证和户口本原件、房产证或土地证、关系证明和拆建安置证明等。

【法律依据】：

《中华人民共和国户口登记条例》

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。