日照房价较低的原因主要有以下几点：

一、城市经济发展相对较慢

日照虽然是一个美丽的海滨城市，但其整体经济发展速度相较于一些大城市来说较为缓慢。经济发展是影响房价的重要因素之一，相对落后的经济意味着较低的房价需求。同时，由于日照对重工业依赖较大，一些新兴产业的吸引力不强，这也限制了城市吸引人才的能力，进而影响了房价的上涨空间。

二、政策调控的影响

国家政策对于房地产市场有着直接的调控作用。日照的房价受到国家和地方政府一系列房地产调控政策的影响，包括限购、限贷等，这些政策有效抑制了投机性购房行为，减缓了房价上涨速度。此外，政府对房地产市场的监管力度也会影响房价的走势。

三、地理位置和市场需求因素

日照虽然地处海滨，有着独特的自然资源和景观优势，但并非一线城市或经济中心，其地理位置对吸引大量购房者有一定限制。同时，日照的市场需求相对较小，人口增长缓慢，相对较小的购房需求也对房价产生了一定的制约作用。

四、房地产市场竞争激烈

随着城市化进程的加快，房地产市场日趋饱和，竞争愈发激烈。日照的房地产市场同样面临着激烈的竞争压力。开发商为了保持市场份额和利润稳定，可能会采取降价促销的策略，这也导致了房价相对较低的现象。

综上所述，日照房价较低的原因是多方面的，包括城市经济发展相对较慢、政策调控的影响、地理位置和市场需求因素以及房地产市场竞争激烈等因素的综合作用。这些因素共同作用使得日照的房价保持了相对较低的水平。