文华小区坐落于珠海市斗门区白藤头市场旁，是一个成熟的居住区。该小区自2005年建成以来，以其70年的产权吸引了众多购房者。目前，文华小区的房价处于一个较为合理的水平，均价在每平方米8500元至9000元之间。尽管价格具有竞争力，但小区附近空气中偶尔会弥漫着鱼腥味，这成为影响居住体验的一个因素。

近年来，文华小区周边配套设施逐渐完善，包括公园、学校和购物中心等，为居民提供了便利的生活条件。同时，该小区内部环境整洁，绿化率较高，为居民提供了一个舒适的居住空间。然而，鱼腥味的问题仍然存在，购房者在选择时需要综合考虑。

值得一提的是，文华小区靠近白藤头市场，交通便利，出行相对便捷。许多居民表示，尽管鱼腥味让人心烦，但整体居住环境还是值得推荐的。对于寻找性价比高的房产，文华小区是一个不错的选择。

总体来看，文华小区的房价相对亲民，地理位置优越，周边生活设施完善。尽管存在一些环境上的小问题，但凭借其价格优势和便捷的交通条件，文华小区仍然受到不少购房者的青睐。