杭州房价下跌的主要原因包括多个方面。

一、经济调整与购房政策变化共同影响。近年来，随着国家对房地产市场调控政策的加强，杭州作为热门城市，其购房政策也相应调整，如限购、限贷等政策的实施，对购房者的购买力产生了一定程度的限制。这种政策的影响导致市场需求有所下降，进而影响房价。此外，整体经济环境的变化也是导致房价下跌的重要原因之一。

二、人口流动因素变化。杭州近年来的人口增长趋势有所放缓，加之人才竞争日益激烈，部分购房者可能选择观望态度，等待更合适的购房时机。人口流动的变化直接影响到房地产市场的需求，因此房价自然会受到影响。

三、投资多元化与市场心态转变。过去几年，杭州的房地产市场吸引了大量的投资客。但随着市场环境的变化和投资者心态的转变，投资客逐渐趋于理性，部分投资者开始转向其他投资领域，如科技、金融等新兴产业。这种投资多元化的趋势使得房地产市场的投资热度下降，进一步影响了房价走势。

综上所述，杭州房价下跌的原因主要包括经济调整与购房政策变化的影响、人口流动因素的变化以及投资多元化与市场心态的转变。这些因素共同作用，导致了杭州房价的下跌趋势。当然，房价涨跌是一个动态的过程，受到多种因素的影响，未来杭州房价的走势仍需进一步观察和分析。