买军产房需要注意的事项包括：

一、了解产权归属

购买军产房前，首先要明确房屋的产权归属。军产房的产权通常归属于军队，购买者只是获得使用权而非所有权。因此，购房者需要了解房屋的使用权转让规定，确保购买行为符合军队政策。

二、审查房屋资质和交易限制

军产房的交易受到一定限制，购买前需审查房屋是否具有可交易资质。同时，要了解军产房交易的特殊规定，例如是否允许非军人购买，购买后能否办理地方房产证等。

三、核实房屋状况

购买军产房前，应对房屋进行详细勘察，包括房屋结构、装修、设施设备等方面。确保房屋状况良好，不存在安全隐患。同时，了解房屋的周边环境，包括小区设施、交通、学校等配套设施情况。

四、注意合同条款和手续齐全

购买军产房时，应签订购房合同。在合同中，应明确双方的权利和义务、违约责任等条款。此外，要确保购房手续齐全，包括购房发票、房屋交接手续等。在签订合同前，最好请专业律师进行审查，以确保合同合法有效。

五、注意军队政策变化

军产房政策可能会随着军队政策的调整而发生变化。购买军产房前，应了解当前军队政策，并关注政策变化趋势。在购房过程中，如有任何疑问，应及时向相关部门或专业人士咨询。

购买军产房是一项较为复杂的交易行为，需要购房者充分了解相关政策和规定，谨慎决策。同时，在购房过程中，应注意保护自己的合法权益，确保交易的安全和合法性。