盘锦房价较低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置与经济发展状况

盘锦地处东北，虽然近年来经济发展速度较快，但与一线城市相比仍有差距。相对较低的经济发展水平影响了房价的上涨空间。此外，盘锦并非旅游热点城市，缺乏旅游房产需求的刺激。

2. 政策因素与调控措施

政府对房地产市场的调控政策对房价影响较大。盘锦政府可能采取了较为严格的楼市调控措施，如限制购房数量、提高购房门槛等，有效抑制了投机性购房需求，从而降低了房价。

3. 供需关系与房屋存量

盘锦的房地产市场供需关系相对平衡，房屋存量较多。在需求方面，由于盘锦本地人口增长相对缓慢，外来购房需求相对较少，需求不如一线城市旺盛。因此，供过于求的局面不明显，这也限制了房价的上涨。

4. 居民收入水平与消费观念

盘锦居民的平均收入水平虽然逐年上升，但与一线城市相比仍有一定差距。居民的消费观念相对保守，对房产的投资热情不高，这也在一定程度上影响了房价的走势。

综上所述，盘锦房价较低的原因主要包括经济发展水平相对较低、政府调控政策、市场供需关系相对平衡以及居民收入水平和消费观念。这些因素共同作用，使得盘锦的房价保持在相对较低的水平。