大连的限购政策主要针对特定区域和户籍家庭，以限制住房购买数量。

具体来说，大连市的限购区域包括中山区、西岗区、沙河口区及高新园区。对于大连市户籍居民家庭，限购政策规定其在这些限购区域内最多可购买2套住房。而对于非大连市户籍居民家庭，限购政策则更为严格，限制其在限购区域内只能购买1套住房。这一政策的实施，旨在合理引导住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

在购房资格审核方面，非本市户籍居民家庭在限购区域内购房时，需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。这一要求确保了购房者在大连有一定的稳定工作和居住基础，有助于减少投机性购房行为。同时，对于各类顶尖人才、领军人才等高层次人才以及产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生等特殊群体，限购政策给予了一定的宽松，允许他们在限购区域内购买住房，以吸引和留住人才。

值得注意的是，大连的限购政策并非一成不变。近年来，随着房地产市场的变化和调控需求的调整，大连市政府对限购政策进行了多次调整和优化。例如，在特定时期和区域内，政府可能会推出购房补贴、降低首付比例等优惠政策，以支持合理住房需求。同时，对于住房上市交易的限制也在逐步放宽，以满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理售房需求。

综上所述，大连的限购政策通过明确购房数量限制、加强购房资格审核以及适时调整优化政策等措施，有效引导了住房需求和市场预期，促进了房地产市场的平稳健康发展。