在大连购买三套房子，需遵守以下政策：

一、限购政策

大连对于购买三套房子有明确的限购政策。根据政策规定，本地户籍居民家庭限购区域内只能新购一套商品住房或二手住房。对于非本地户籍居民家庭，在大连购房的限制更为严格，通常需满足一定的居住证明和社保缴纳要求才能购买第二套或第三套住房。

二、贷款政策

对于购买三套房产的贷款政策，大连实行差别化的贷款首付比例和利率政策。一般来说，首套房贷款首付比例较低，利率也相对较低；对于购买第二套、第三套房产，首付比例和贷款利率会有相应的提高。此外，银行对购房者征信状况和还款能力的审查也会更加严格。

三、购房资格审查

在购买三套房产时，需要提供购房资格证明。大连相关部门会对购房者的户籍、婚姻状况、已拥有的房产数量、社保缴纳记录等进行审查。只有符合购房资格要求的购房者才能购买第三套房产。

四、具体政策实施细节

具体的购房政策可能会因时间和区域的不同而有所调整。因此，在购买三套房产前，建议购房者详细了解当地最新的购房政策，并咨询相关部门或专业人士的意见。此外，还应关注相关政策的实施细节，以避免不必要的麻烦和损失。如关于贷款首付比例、利率调整等关键信息应及时掌握。

以上是关于大连购买三套房子的一些政策解读，希望能对您的购房决策有所帮助。如需了解更多信息，建议咨询当地房地产部门或相关机构。