咸宁有房产证的房子都有证。

咸宁市的房屋如果有房产证，那么这些房子都是拥有合法产权证明的。房产证是房屋产权的法定证明文件，是购房者通过合法途径购买房屋后，国家颁发的对房屋产权的一种法律保障。在咸宁，无论是新楼盘还是二手房，只要办理了房产证，就意味着这些房屋拥有合法的产权，可以在市场上进行正常的交易和流通。

具体来说，咸宁市内的商品房、二手房以及部分拆迁安置房等，只要符合相关政策和规定，都可以办理房产证。这些房产在办理房产证时，需要完成相关的手续和缴纳相应的税费。一旦房产证办理完成，房屋的产权就得到了法律的保护，买家也可以更加放心地购买和居住。

需要注意的是，也有一些特殊情况下的房屋可能没有房产证，比如小产权房、违规建筑等。这些房屋由于各种原因，无法办理正规的房产证，因此无法享受法律对产权的保护。在购买这类房屋时，需要格外谨慎，避免产生不必要的风险。

总之，咸宁市的房屋如果有房产证，就表明这些房屋拥有合法的产权，可以在市场上进行正常的交易和流通。购买这类房屋可以更加放心，同时也需要完成相应的手续和缴纳相应的税费。