买二手房评估费是根据房屋的总价值和评估机构的服务费率来计算的。一般来说，评估费大约在房屋总价的千分之二至千分之五之间。

具体的评估费用标准如下：

1. 二手房评估费用并不像购房其他环节费用一样有着固定的比率。在进行交易前，无论是自行交易还是贷款机构要求，都需要对房屋价值进行评估。评估机构会根据房屋的实际情况和市场行情，给出一个合理的估价。这个估价不仅关乎交易双方的利益，也直接影响贷款额度的确定。因此，评估费用的计算主要是基于房屋的总价值。一般来说，评估费用是按照房屋总价的百分比来收取的。这个百分比在不同的地区和不同的评估机构之间可能有所不同。一些评估机构会按照房屋面积来收费，而另一些则可能采用其他计费方式。具体的收费标准可以在咨询评估机构时获得。不过通常情况下，二手房的评估费用大约在几百元至数千元之间。当然如果房屋的总价值较高，评估费用也会相应增加。此外，还需要注意的是，评估费用并不是一成不变的，它可能会受到市场变化等因素的影响而有所调整。因此在进行二手房交易时，建议向当地的评估机构咨询最新的收费标准。这样可以确保费用的准确性并避免不必要的纠纷。总之，买二手房的评估费用取决于房屋的总价值以及评估机构的服务费率等多个因素。建议在交易前向专业评估机构进行详细咨询以获得准确的费用信息。此外还要考虑当地市场的变化等情况及时调整预估费用以避免风险。具体计算方式以及影响因素请以当地的最新政策和标准为准。