广西来宾房价低的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济发展状况

来宾市位于广西壮族自治区中部，其经济发展相对其他大城市来说较为滞后。相对较低的经济发展水平意味着当地居民购房需求及购买力有限，从而影响了房价的上涨压力。此外，来宾市的产业结构也相对传统，新兴产业和高端产业的缺乏进一步抑制了城市吸引力及人口流入，这也限制了房地产市场的扩张。

二、政策调控的影响

政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。广西区政府对于房地产市场实施了一系列的调控措施，包括限制房价过快上涨、加强房地产市场监管等。这些政策的有效实施，对来宾市的房价上涨形成了制约。

三、市场供需关系

来宾市的房地产市场供应相对充足，而需求相对平稳，没有形成强烈的市场竞争态势。这种供需平衡状态也抑制了房价的过快上涨。同时，由于人口流动相对较小，当地居民的购房需求不足以支撑房价的大幅上涨。

四、基础设施建设与城市规划

来宾市的基础设施建设虽然近年来取得了一定的进步，但与一线城市相比仍有差距。城市规划的完善程度以及公共交通、绿化等基础设施的建设情况都会影响到人们选择居住地的意愿，从而影响房价。这些因素可能尚未达到吸引大量购房者前来定居的程度，从而保持房价的稳定或偏低状态。

综上所述，广西来宾房价低的原因主要包括经济发展状况、政策调控、市场供需关系以及基础设施建设和城市规划等多方面因素的综合作用。