揭秘永定府——中轴线上北京“最贵”的限竞房即将开卖？

北京中轴线，一条承载了历史与文化的长廊，自永定门延伸至钟楼，全长7.8公里，串联起京城的众多地标与人文景观。永定门，作为这条线的起点，始建于明嘉靖三十二年，寓意“永远安定”，地位尤为突出。2008年奥运会期间，永定门外的焰火脚印，沿着中轴线从这里开始，向主会场缓缓迈进，让永定门成为了人们心中的记忆。

永定门不仅历史深远，还见证了北京的发展与变迁。在2001年北京申奥成功后，永定门得以复建，如今已成为北京“城市标志性建筑”，与护城河水交相辉映，见证着北京城市历史的变迁。

然而，永定门周边的望坛棚户区面临了房屋危旧、公共设施不全等挑战。为解决这一问题，2016年，北京启动了望坛棚户区的改造项目，这一项目不仅是对历史街区的保护，也是对城市更新的重要一步。永定府，作为限竞房的代表，位于永定门外，其稀缺性与地理位置优势备受瞩目。

永定府的限价为8.9万元/平方米，位于北京二环内，是绝版项目。随着《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》的发布，东西城将不再有新增住宅项目，永定府的价值更加凸显。然而，由于中轴线的申遗工作，永定府项目至今仍未动工，成为了一片寂静的土地。

永定府项目的规划包含两期开发，共有16栋楼，户型设计涵盖了60平至260平的多类型，满足不同需求。其中，100平和101平的两居室，东西朝向，客厅面宽约3.8米，主卧面宽3.3米，虽然采光条件受限，但价格优势明显，使得永定府成为南二环最好的楼盘之一。

永定府周边配套丰富，紧邻地铁14号线，与8号线交轨，距离南二环仅500米，出行便利。商业配套方面，百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场等近在咫尺，而距离王府井商业街和西单也只有不到7公里和8公里的距离。医疗资源方面，附近有北京大学口腔医院、北京友谊医院等多家医疗机构，为居民提供便利。教育配套上，虽然学区为天坛-永定门外学区，但整体质量一般，对于有特殊教育需求的家庭需谨慎考虑。

永定府的开卖日期尚未确定，但其地段与价格优势使得其备受关注。对于有意向购买的购房者，建议关注项目的最新动态，提前做好准备。让我们一起期待永定府的正式开卖，见证这一珍贵资源的诞生。