荆门房价上涨的原因主要有以下几点：

一、供需关系影响

荆门作为湖北省的一个重要城市，随着经济发展和人口增长，房屋需求不断增加。当需求大于供应时，房价自然会上涨。

二、政策因素推动

政府对于房地产市场的调控政策，如土地供应政策、金融政策等，都会对房价产生影响。政府对房地产市场的支持以及荆门城市发展的规划，都会推动房价上涨。

三、经济发展带动

荆门的经济持续发展，包括工业、服务业等产业的增长，吸引了更多人口和企业前来投资定居，进而推高了房屋需求，带动房价上涨。

四、投资性购房需求

随着人们财富水平的提升，一部分人开始将房地产作为投资工具。这部分投资性购房需求也会推高荆门房价。另外，一些购房者可能会因为担心未来房价继续上涨而提前购房，这种预期心理也会带动房价上升。

综上所述，荆门房价上涨的原因主要包括供需关系影响、政策因素推动、经济发展带动以及投资性购房需求等多方面因素共同作用的结果。随着荆门经济的持续发展和城市建设的不断推进，未来房价仍有上涨空间。但房价涨跌受多种因素影响，建议购房者理性看待市场变化，根据自身需求和经济能力做出合理决策。