丹阳的房价相对较低主要受以下因素影响：

一、经济发展状况影响房价水平。丹阳的经济发展虽然较为活跃，但与一线城市相比仍有一定差距。经济基础是影响房价的重要因素之一，因此经济发展状况相对较好的地区房价往往会更高。丹阳的经济发展水平在一定程度上决定了其房价水平相对较低。

二、地理位置因素也是影响房价的重要因素。丹阳位于长江三角洲地区，虽然交通便利，但与一线城市相比，其地理位置并不具备绝对优势。这使得丹阳的房价缺乏一些高端需求的支撑，从而保持在相对较低的水平。

三、政策调控对房价的影响不可忽视。政府对房地产市场的调控政策，如限购、限售等，会对房价产生影响。如果政府采取较为严格的调控政策，房价可能会受到压制。如果政策相对宽松，房价则可能上涨。丹阳的房价受到政策调控的影响，使得房价保持在较低水平。

四、市场供需关系是决定房价的另一重要因素。在丹阳，房地产市场的供需关系相对平衡，供应和需求的变化也会影响房价。如果供应大于需求，房价往往会下降；反之，如果需求大于供应，房价则可能上涨。丹阳房地产市场的供需状况使得其房价保持相对稳定，并在一定程度上决定了房价水平的低高。综合来看，经济发展状况、地理位置因素、政策调控以及市场供需关系等因素共同作用，使得丹阳的房价保持在相对较低的水平。

以上是对丹阳房价低的原因进行的详细解释。