按揭房持有者在有贷款情况下，可以申请再次贷款。购买第二套房时，若原有贷款未结清，将适用二套房政策，首付比例调整为至少40%。另外，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年调整为2年。相关法规依据《城市房地产抵押管理办法》第九条。该条指出，同一房产设定两个以上抵押权时，抵押人需告知抵押权人。抵押所担保的债务额不应超过抵押物的实际价值。抵押后，若房产价值超过所担保债务余额，该房产价值的剩余部分可以再次抵押，但不得超过余额部分。