宁乡房价暴涨的原因主要有以下几点：

一、需求增加。宁乡地区随着经济发展吸引了大量人口涌入，购房需求持续增长。此外，随着宁乡城市化的推进，人们对居住环境和生活品质的要求提高，也进一步刺激了购房需求。

二、土地供应紧张。宁乡城市化进程中，土地供应相对紧张，土地资源稀缺性凸显，使得土地价格不断上涨，进一步推高了房价。此外，政府对房地产开发的调控政策也影响了土地供应，使得房地产开发商获取土地成本增加，从而提高了房价。

三、投资需求推动。随着经济的发展和金融市场的开放，越来越多的人开始寻求投资渠道。房地产市场作为一个相对稳定的投资领域，吸引了大量投资者的关注。在宁乡地区，由于房价上涨趋势明显，许多投资者将资金投入到房地产市场，进一步推高了房价。此外，一些开发商为了回笼资金，也采取了一系列销售策略，如炒作楼盘等，加剧了房价的上涨。加之政府对房地产市场的支持政策，也为房价上涨提供了有利条件。同时市场投机氛围较重也是宁乡房价暴涨不可忽视的因素之一。许多购房者担心未来房价继续上涨，纷纷抢购房产，投机性购房行为加剧了市场供需矛盾，推动了房价的暴涨。另外经济发展和政策导向也在一定程度上推动了房价的上涨。宁乡地区的经济发展带动了整体经济水平的提升，也为房地产市场的发展提供了支撑。政府对于房地产市场的政策导向也在一定程度上影响了房价的走势。比如对于基础设施建设的投入等都会带动周边房价的上涨。

综上所述宁乡房价暴涨的原因是多方面的包括需求增加土地供应紧张投资需求推动市场投机氛围较重以及经济发展和政府的政策导向等因素的共同作用。