住宅小区机动车辆停放管理规约

为规范本小区机动车辆停放秩序，维护小区环境及安全，保障业主及停车位使用人的合法权益，本管理规约根据相关法律法规规定，并结合本小区实际情况制定。所有在本小区内停放机动车辆的行为均需遵守此规约。

本管理规约适用于本小区内所有停放机动车辆及其管理，对全体业主和驾驶机动车辆进入本小区的驾驶人具有约束力。

本管理规约所称机动车辆，包括但不限于燃油汽车、新能源（电动）汽车等。

经业主大会认可并授权，机动车辆停放管理服务主体负责小区内机动车辆停车场（位）及设施的管理。停车场（位）包括但不限于小区内地面规划车位、地下停车场（人防地下室）规划车位、地面机械式立体停车设施、小区内规划车库、经业主大会同意利用的共有道路或其他场地设置的车位等。

小区交付使用后，配建的停车场（位）不能满足业主停车需求的，停车管理服务主体可以统筹利用小区共有道路或其他场地增设停车场（位），但需遵守规定，确保不影响正常通行、安全及公共设施使用。

小区机动车辆实行登记管理和自动识别管理制度。已购买地下停车场车位的车主应办理停车位申请使用手续，停车管理服务主体对小区车辆进行详细登记，并建立车辆档案。未登记车辆由停车管理系统自动识别并登记。

停车管理服务主体依据停车位总数、业主优先、首辆车优先、申请时间顺序、入住时间顺序等原则分配停车位。

进入小区的机动车辆应遵守车辆停放管理制度，包括但不限于按交通指引行驶、减速慢行、不鸣喇叭、不跨位停车、停放规定方向、不占用绿化带和人行通道、不堵塞消防通道等。

登记个人产权或使用权车库（位）的车辆不得长时间停放在公共停车场内，临时进入小区的外来车辆应在指定地点停放，禁止在小区内试车、练车，不得在小区道路交叉口停放。

停放在停车场的车辆，车主应关好车门、车窗，带走贵重物品。停车场提供有偿使用场地、车位服务，如需承担车辆保管义务，需与停车管理服务主体另行签订合同。

停车场仅作车辆停放之用，不得擅自改变用途或堆放杂物。购买新能源（电动）汽车的车主应申请安装自用充电设施。9人座及以上客车、各类货车未经停车管理服务主体许可，不得进入小区，并不得在小区内过夜停放。

车辆在停车场内行车应注意安全，爱护停车场设施设备，损坏应承担赔偿责任。车主违反车辆停放管理制度，停车管理服务主体有权追究相关责任。

小区停车场收费管理应依据相关法规，对占用业主共有道路或场地的车位收取停车费，公共停车场（位）停车收费标准、临时停车收费标准需按照规定执行。

停车场服务管理人员应熟悉停车管理规章制度及安全应急处置方案，礼貌服务，引导车辆安全驶入指定车位，提示车主锁好车门窗。停车场内消防设施、器材应保持正常使用状态。

小区道路及停车场发生交通等意外事故时，应立即报告停车管理服务主体，停车场服务管理人员应迅速维护交通秩序、保护现场，并协助相关部门采取应急处置措施。

停车管理服务主体应制定停车管理制度，并由业主大会通过执行。停车管理规定、紧急情况处置预案等应在出入口显著位置设置停车场标志和信息公示牌。

停车场服务管理人员应熟悉停车场情况，注意车辆停放安全，保持停车场环境卫生整洁。在停车场内发生火警、交通事故或治安、刑事案件等情况时，应采取应急措施并及时报告公安机关。

小区车辆管理规定旨在规范停车行为，物业服务中心将进行宣传，共同劝阻乱停放现象。车辆信息登记、收费标准、固定车位使用、临时停车管理、车辆停放规定、停车场使用规定、装卸区域管理、车辆管理工作标准、班长和秩序维护员职责等均在相应规定中详细列出，以确保小区内车辆停放管理的规范与安全。

小区物业卸货物管理规定为搬运装修材料等车辆设立装卸区域，确保搬运过程不影响小区交通与环境。装卸区管理包括使用范围、管理要求、货物装卸规范、夜间物品搬离限制等。

车辆管理工作标准包括道路布置、出入口标志、外来车辆管理、车辆停放规范、车速限制、车辆证照管理、文明服务、车辆巡查、停车场环境要求、消防设施配备、停车事故处理等。

班长职责包括接受直接领导、记录车辆进出、阻止危险品进入、熟悉设施与规章制度、处理社会事件、组织培训、文明服务、交接班等。

停车场秩序维护员职责涉及指引车辆安全停放、车辆监护、收取管理费、遵守安全管理规定、禁止明火作业、检查消防设施、管理施工、阻止未授权车辆使用车库、阻止危险物品车辆进入、维护现场秩序、报告重伤者、协助交警处理事故等。

交通意外事故处理预案包括报告、维护现场、抢救伤者、通知支援、项目经理现场指挥、信息报送等步骤，确保事故得到及时妥善处理。