这个问题在很多小区都是的，目前没有很好的措施可以采纳。

第一，贴通告告诉小区业主把车停在指定区域，如未停放在小区指定地点，如丢失物业不负责任。当然指定停放区域必须保证车辆不被丢失。每位业主签收，虽然不太管用，发生丢事事件可以稍微免下责任。

第二，每幢辟出一块地方为非机动车临时停放区域，不充电的，不淋雨的，可以介绍非机动车进入单元内

第三，汇报业主委员会，如果业主委员会好的话，会帮物业采取强制措施，因为未按规定停放车辆一定是违反小区管理规约的。

其他的就没办法帮您了。希望对您有用。