在1989年，日本房地产市场的泡沫达到了顶峰，随后破灭。这一泡沫的形成，很大程度上归因于银行的过度放贷以及投机资本的涌入。在20世纪80年代，日本经济迅猛发展，以索尼、松下为代表的出口导向型企业带动了钢铁和机械制造业的增长。随着日元汇率的飙升，资本开始流向国内市场。为了刺激经济，日本政府降低了利率，并扩大了对企业的贷款规模，导致市场流动性过剩。

银行职员为了达到放贷目标，大幅降低了贷款门槛，只要有基本的工作和住址，就能获得贷款。在这一背景下，房产和土地成为了高额贷款的主要担保物。泡沫期间，即使是东京湾的无名地块和银座的繁华商业区，也成为了贷款的抵押品。甚至传闻有警察岗亭被用作贷款担保。著名歌手千昌夫被银行说服进行海外投资，最终背负了2700亿日元的债务。

随着房地产市场的高度繁荣，日本全国范围内掀起了购房热潮，地价和房价飞涨。然而，这种泡沫最终破裂，地价暴跌，许多人在一夜之间陷入了财务困境。在此期间，八佰伴等商业集团过度扩张，大量圈地开店。而伊藤洋华堂则采取了租房经营的策略，坚持量力而行。

日本银行的紧缩货币政策，尤其是三重野康的措施，最终导致了泡沫的破裂。这场危机使得日本经济停滞了长达15年。如果没有中国经济的强劲推动，日本经济可能仍在低谷中挣扎。从伊藤洋华堂的成功经验中，我们可以看出稳健经营和适时调整的重要性，以及避免急功近利所带来的风险。