江门房子办理流程主要包括以下几个步骤：

首先，买卖双方需进行房产交易，并在交易后一个月内持房屋买卖合同和其他必要证件到房地产交易所办理买卖过户登记。这些证件通常包括身份证、户口本以及《商品房销售合同》等。此步骤是确保交易合法性的基础，也是后续办理房产证的前提。

接下来，买卖双方会接到交易所办理过户手续的通知。在通知指定的时间内，双方需携带身份证、户口本等相关证件，并交纳手续费、契税、印花税后，办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，作为产权转移的重要凭证。值得注意的是，原则上房产证需买卖双方共同办理，但若因故不能亲自办理，可出具委托书委托代理人代为办理。

完成过户手续后，买方需在三个月内持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请房产证。在这一步骤中，买方需要准备一系列材料，包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。这些材料是房产管理部门审核和发证的重要依据。

最后，经房地产管理部门审查验证无误后，买方可领取房地产权证。在领取房产证时，买方应仔细核对房产证上的各项信息，确保无误。同时，买方还需注意保存好相关缴费凭证和证书，以备后续需要。

在整个办理流程中，买卖双方需密切配合，按照规定的时间和程序逐步推进。同时，也需注意咨询和了解当地的政策和规定，以确保办理过程的顺利进行。如有需要，可咨询专业的房产中介或律师，以获得更详细的指导和帮助。