二套房公积金贷款政策中，利率方面，贷款利率为基准利率的1.1倍。具体到贷款期限，5年及以内的个人贷款利率设定为2.75%，5年以上的个人贷款利率则为3.25%。此政策适用于以下情况：首先，借款人需没有使用过公积金贷款，或是已还清之前的公积金贷款；其次，借款人虽在进行另一套房产的按揭贷款，但该贷款为商业贷款。法律依据来源于《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条。具体而言，以下情形将执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，且在购房所在地的房屋登记信息系统中已有登记的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房的；通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。