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办理房屋过户手续究竟需要什么材料

发布时间:2025-01-31 03:47:43

办理房屋过户手续所需的基本材料包括:

1. 当事人的身份证原件及复印件,户口本原件及复印件。需确保身份信息准确无误。

2. 房产证原件及复印件。房产证应完整无损,且信息应与实际相符。

3. 购房合同原件及复印件。购房合同应明确双方权利与义务,以及房屋具体信息。

4. 房屋过户申请书。需详细填写申请人的基本信息、过户原因、房屋信息等,确保信息准确。

5. 房屋登记管理部门可能要求的其他相关材料,例如婚姻状况证明、继承公证等。

在办理房屋过户手续时,需携带上述所有材料到房屋登记管理部门进行申请。工作人员将对提交的材料进行审核,确认信息无误后,方可办理过户手续。根据《民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要依法进行登记,未经登记,不发生效力。法律同时强调,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,并实行统一登记制度。

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