近些年小榄的新楼盘很少，住房需求量却很大，以至于很多小榄人不得不到东升、东凤、石岐等处置业，在小榄新楼盘一开盘，基本上就被消化一空，小榄的土豪太多了，但供需又严重失衡，加上中山整体的房价水平比广东的部分偏远地区还低（如：湛江均价都8K+了），所以，要想小榄的房子降价，只有一种可能：未来几年爆发全国性的经济大萧条，小榄制造企业大批关停，外来人员大批返乡，并且还需要这种现象有一定的持续期，小榄的房子才有降价的可能。