1. 在凤台县的老城区，房价大致在2600至3300元之间，部分房源的价格可能低于3000元。

2. 这一价格区间主要涉及中山路以南的区域，例如凤凰花园二、三期以及三斯的价格波动不大，普遍在3000元上下。

3. 而在好没福友扮纳海园，房价大约在3300元左右，显示出一定的稳定性。

4. 润地桂花园的房价则处在2800元以上，反映了该区域的房价水平。

5. 综合这些因素，凤台县老城区的平均房价约为2880元，体现了整体的市场行情。