近来，有一个项目，在购房者和不少业内人士中讨论度颇高，仅仅是开放了样板间，就俨然一副红盘模样，就在昨天，市府片区的热款红盘—— 招商麓山府 “已取证、马上首开 ”消息一出，就迅速刷屏朋友圈以及各大购房群。

昨天我去踩盘，售楼处现场人气爆棚，买房人从四面八方赶来。这种未开先火的 楼市 魔力，在如今的 长沙楼市 真的不多见，他究竟凭什么？

这就是市府谷山板块的 招商麓山府 ，其由实力央企招商蛇口与本土国企麓山控股携手打造，品牌知名度颇高。

相较一般房企，招商蛇口实力 十分雄厚，财务稳健，信誉度高 ，更值得购房者信赖，能从容跨越市场经济周期，开发有保障。

据悉，项目 首开产品为1#栋、3#栋产品 ，坐拥围合式景 观园 林，视野开阔，享有超大楼间距。楼栋分布图如下：

项目主力户型为建面约143㎡、161㎡的大四房。

建面约143㎡户型 ，一眼望去亮点满满。

整体格局为 四房两厅两卫 ，即使三代同堂也能互不干扰，诠释了何为“阔绰而实用”。

尤其是 4.9米开间横厅外接约7.8m阔绰瞰景阳台 ，这番景观尺度感谁能拒绝？

再来欣赏一下这款 建面约161㎡户型图 ，更是可圈可点。

这是一个真正达标的全明通透户型：主卧、双次卧与客厅并排布局，展开约16米的超大面宽，外接约8.9米的双联景观阳台，整个户型采光面足够大，日照充足。 全屋9面采光 ，室室敞亮。

主卧南北均带窗，南北向次卧门对门，空气流通感特别好。

南北通透，通风采光俱佳，居住舒适度自然优人一等。

更让人惊艳的是卧室，尤其是那个 套房式主卧，面积达到约24㎡ ，配备了独立衣帽间、独立卫生间、风景飘窗，应有尽有。

全屋中央空调、中科睿赛新风系统、方太厨具、方太柏厨橱柜定制+水槽洗碗机、奥普凉霸、科勒洗 浴等等。

当然，更直观的体验还是需要大家去样板间中亲身感受。很多你想象不到的地方，都会给你意外惊喜.

值得一提的是，项目 紧临青山路-含光路（在建中 ），目前青山路东段已全面通车，未来待青山路-含光路全线拉通后，更可快速抵达滨江，居住荣誉感满满。

另外，项目周边还有王府井、步步高、24品、华润万象城（在建）、观山岭花园城（暂定名）等商业，能多层次满足购物需求。

近两年，市府谷山板块风头无两，限价地一路狂刷至14800元/㎡，位居河西D一梯队，楼市高地名副其实。

换句话说，现下，市府谷山板块已经成为长沙高端改善项目的热门区域，整个长沙的高阶改善群体抢着在此置业，高素质圈层已然成型。

项目紧邻 谷山森林公园 ，依林而居。自身 容积率仅约2.24 ，规划8栋一字排开的板式 住宅 分两个组团呈合式布局，无高低配容积率让渡。

尤其带来了无遮挡楼间距，景观一览无遗，居住环境与格局与传统立分高下。

对比而言， 招商麓山府毛坯限价仅13500元/平 ，性价比优势不言而喻。

今年9月，市府核心又有重磅新校开学，那就是备受瞩目的—— 长郡双语谷山实验中学，办学规模48个班，可提供2400个初中学位。（数据来源：长郡双语实验中学官方公众号）

日前，长郡双语谷山实验中学迎来开学，板块教育再加磅！这所学校大有来头，不仅师资强，生源更是牛气，后续发展可期！

手握优质的教育、商业、景观，在地段配套上，招商麓山府可谓难逢敌手。

也难怪项目一取证马上首开的信息一出，如此多的高净值们争相入主了。

再强调一次，根据目前得到的消息是 ，招商麓山府的首次开盘，将有给出非常惊喜的首开红利 。感兴趣千万盯紧！